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監(jiān)督投訴
| 信件編號 | 1550 | 類型 | 監(jiān)督投訴 | 提交日期 | 2016-07-26 |
| 標(biāo)題 | 康橋四季未到達(dá)交房標(biāo)準(zhǔn)交房，收取物業(yè)費(fèi) | ||||
| 內(nèi)容 | 2015年6月底，康橋四季在未達(dá)到交房條件的情況下（未取得竣工驗(yàn)收）通知業(yè)主交房，并收取物業(yè)費(fèi)。由于當(dāng)時(shí)未達(dá)到交房條件，小區(qū)下面還在施工，并且保潔人員還沒有到位，所以當(dāng)時(shí)的物業(yè)經(jīng)理（商某某）口頭許諾說物業(yè)費(fèi)一直到2015年12月底才開始計(jì)算，在得到經(jīng)理的許諾下我才收房繳納物業(yè)費(fèi)，但今年6月底，物業(yè)通知我交物業(yè)費(fèi)，我把上述情況說了以后，他們說對此事不知情，且物業(yè)經(jīng)理也已換人，還說不交物業(yè)費(fèi)，以后就斷水?dāng)嚯姡垎栴I(lǐng)導(dǎo)，1、在未達(dá)到交房條件的情況下交房，且保潔沒有到位的情況下，是否應(yīng)該收取物業(yè)費(fèi)。2、物業(yè)經(jīng)理的口頭許諾是否具有法律效力。（當(dāng)時(shí)并不是對我一個(gè)人許諾，而是很多人）。3、我想問一下，現(xiàn)在康橋四季第一期是否取得了竣工驗(yàn)收證。4、我想得到領(lǐng)導(dǎo)的準(zhǔn)確解答，不要弄一些官話、套話。 | ||||
| 回復(fù)人 | 住建局 | 回復(fù)日期 | 2016-08-09 | ||
| 答復(fù)內(nèi)容 |
康橋四季項(xiàng)目在2013年、2015年兩次列入我縣的房地產(chǎn)整治中，但該小區(qū)至今未申請聯(lián)合竣工驗(yàn)收。 在2015年房地產(chǎn)整治中，凡列入2015年整治名單的，本著“尊重歷史、兼顧民生、實(shí)事求是”的原則，不管有幾項(xiàng)違法、違規(guī)行為，均“打包”處理，直至竣工驗(yàn)收交付使用。我局和規(guī)劃局根據(jù)房地產(chǎn)整治的有關(guān)文件對該項(xiàng)目下達(dá)了責(zé)令改正以及處罰決定書，該項(xiàng)目參建單位按期繳納了罰款。 由于該項(xiàng)目沒有經(jīng)過聯(lián)合竣工驗(yàn)收，小區(qū)物業(yè)不具備移交條件，且小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司至今沒有在我局進(jìn)行備案，因此不具備收費(fèi)條件。 針對開發(fā)建設(shè)單位的違規(guī)交房行為，我局已責(zé)令開發(fā)建設(shè)單位改正、停止其違法、違規(guī)行為。 |
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